前回の続きです。
家に帰ったあと夫婦で話し合い予め準耐火構造にしちゃうことにしました。
半年のタイムロスによって今住んでる家の家賃（１０万）もその分かかるし、準耐火構造にすることによって火災保険も多少安くなるみたいなので９０万程かかってしまうけど、しょうがないのかな？と結論に至りました。
そこで納得するしかないかーという感じですよね。
ここまで家作りの話が進んできてるし、今の土地を止めて新たな土地を探すのもそれこそタイムロスですし。
準耐火構造にするという決定後、そこからまた設計士さんと電気関係などを決めて次はとうとうインテリアコーディネーターの方との打ち合わせに入るはずだったのですが・・・・
またまた問題が。
(;´Д`)もういいよ。
そしてまたいつも打ち合わせの冒頭にですよ。
このタイミングで大きな問題を発表するから打ち合わせに行く日って気が重くなるのよね・・・。
営業さん
「先日1F部分を耐火構造にするという事に決まりましたが、全てのサッシや窓なども防火仕様にしないといけないかもしれません」
この話の前に地盤がゆるゆるで地盤改良に税込み180万かかるって話をされた後だったので
「はぁぁぁ！？？？？」
となりました。
その地盤がゆるゆるな話はこちら↓
地盤の事は実際に調査してみないと分からないものだし、このくらいの金額が発生してしまうのも土地を見ただけじゃ予見出来ないので仕方がないのですが、
地盤ゆるゆる代180万＋当初の準耐火構造代90万＋窓やサッシの防火費用？円
となるのです。
ここで私たち夫婦が思ったのは
「不動産屋は事前に分からなかったのか」
これまでいくつも土地を扱ってきたわけで、うちのこの囲まれた土地、前の道幅の狭さ、お隣さんの位置などを見て何かしら制限が設けられるかも・・・と。
可能性のある話を意図的に隠されたんじゃない？
だからあんなに土地の価格が安かったんじゃない？と。
営業さんが「不動産屋とお話がしたい場合は私を通しての話し合いとなります。そこはご了承ください。」
って事だったので今回疑問に思った事を営業さんを通して伺いました。
すると
「こちらは本当に知りませんでした。」と不動産屋さんから回答が。
私たちからすると「そりゃそう言うよね」って感じでその言葉をそのまま信用できないのです。
私たち素人からみると『地盤と違って土地の前の道幅は見て分かるもので、今回の騒動は予見できるものなのではないか』と感じます。
でもやはり素人なので「いやいや、こういうものは分からないんですよ」と言われてしまえばもう何も言えない。
例えば、今この土地の契約を破棄する場合いくらかかるのか。
手付金の50万はもちろん返ってはきませんし、違約金として土地代の20%は支払わないといけなくなるようです。
それならばこのまま準耐火構造＋窓やサッシを防火仕様にする事で進めた方が良いのでは。
でもやっぱ納得が出来ない。
土地を決める際に予算を決めててその金額以内で探していたので「もしかしたら耐火構造のものにしないといけないかも」で確定じゃなく可能性があるって場合でも「じゃあこの土地は止めとこうか」になっていたし、こちらはちゃんと特に制限が無い事を確認した上で契約をしたので非は無いと思っています。
さて・・・・どうするか。
ひとまず窓やサッシも防火仕様にしないといけないかも・・・・と営業さんは言いつつその金額がいくらになるのかまでは調べてきてくれてなかったのでそこを教えて欲しいと伝えました。
（そこを言われなくてもこの日までに調べてきてくれれば話もスムーズなんだけどね💧）
あと不動産屋さんはこうなる事は全く知らなかったという事だけど、土地を売り出す前に役所へは確認とかするじゃない？
役所側は何か言わなかったのだろうか（制限がある事など）って事で、営業さんが役所へ問い合わせてくれる事になりました。
ここで営業さんから返答があるまで1週間。
我が家の家作りはどうなってしまうのかドキドキしながら過ごしました💦
返答次第での着地点も夫婦で話い合いつつ。
そして役所の回答がですね
「可能性の話なので言及はしていませんでした」
との事。
ん！？？
可能性の話だけど、そのもしかしたらなるかもねってのが今問題になってるんだけど。
悪いのは役所側！？？？
何！？役所の怠慢なの！？？？
一言不動産屋に「もしかしたら耐火構造にしなきゃいけなくなるかもよー」とかあったら違ってたかもしれないの！？？
「なんなんだよー(-_-メ)」
って思ったら続けて営業さん
「窓やサッシの防火仕様ですが、準耐火構造と合わせて税抜き９７万円です」と。
ん？？？
えらく安くないかい！？？
私たちが調べた感じだと通常の窓の1.5～2倍の価格になるって書いてあったんだけど。
詳しく話を聞くと、防火シャッターを付ければそれでOKなんだと。
防火仕様の窓よりもシャッターの方が安いんだって。
(；ﾟДﾟ)！！
だからあの嫌な格子状の窓にしなくてもいいんだって。
・・・
・・・・・
・・・・・・・
(´∀`○)ﾉなんだよ～
じゃあ準耐火構造と防火仕様の窓＆サッシでいいよ～
これで進めちゃおうぜ～
って金額を聞いた途端コロっと態度が変わった夫婦w
まぁ不満はあったけど一番の気がかりは金額だったのでね。
そこが解決しちゃうと、まぁいいか。になったのです💧
窓＆サッシで＋50万はいくでしょ
とか思ってたのでね。
９７万ならいいでしょと。
ま！建築審査会の結果次第でその窓とサッシの金額はもしかしたらかからない可能性もあるのですが。
ひとまず我が家の土地問題のゴタゴタはこれで解決しました。
（もう何も出てこないよね！？？）
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